O anteprojeto é a etapa que muitos clientes querem saltar porque “já sabem o que querem”. É precisamente por isso que existe: para testar implantação, programa e luz antes de documentar. No Paraguai confunde-se com um 3D de venda. Se não há planta, corte e uma ideia de estrutura, ainda não há anteprojeto. Há uma imagem.
O que tem de incluir para te servir
Plantas, um corte que mostre telhado e galeria, implantação no lote com norte, e um critério de materiais. O render ajuda a ler volume. Não substitui o corte. Se isso não está, estás a aprovar um postal.
O que se decide aqui (e o que fica para depois)
Aqui decide-se implantação, relações entre peças, altura, tipo de telhado. Não se escolhe a torneira. Marca as três decisões que não queres reabrir em obra.
Como saber se está “fechado”
Quando consegues explicar a casa a alguém que não viu o 3D. Quando um orçamento por rubricas já não é ficção científica. Só então vale documentar.
Termos do texto
- anteproyecto
- Documento inicial con implantación, programa y volumetría para cotizar y tramitar, antes del proyecto ejecutivo.
- implantación
- Posición de la casa en el lote: orientación, retiros y relación con calle y vecinos.
- rubros
- Partidas del presupuesto de obra (estructura, instalaciones, terminaciones, etc.).
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes
O que implica o que tem de incluir para te servir?
Plantas, um corte que mostre telhado e galeria, implantação no lote com norte, e um critério de materiais. O render ajuda a ler volume. Não substitui o corte. Se isso não está, estás a aprovar um postal.
O que implica o que se decide aqui (e o que fica para depois)?
Aqui decide-se implantação, relações entre peças, altura, tipo de telhado. Não se escolhe a torneira. Marca as três decisões que não queres reabrir em obra.
O que implica como saber se está “fechado”?
Quando consegues explicar a casa a alguém que não viu o 3D. Quando um orçamento por rubricas já não é ficção científica. Só então vale documentar.
Próximo passo
Só então vale documentar. Se quiser aplicar isto ao seu caso, pode consultar a MU com o lote e o programa sobre a mesa.
