El anteproyecto es la etapa que muchos clientes quieren saltar porque “ya saben lo que quieren”. Justamente por eso existe: para probar la implantación, el programa y la luz antes de documentar. En Paraguay se confunde con un 3D de venta. Un anteproyecto serio se puede recortar, se puede cotizar en orden de magnitud y se puede presentar a la familia. Si no hay planta, corte y una idea de estructura, todavía no hay anteproyecto. Hay una imagen.
Qué tiene que incluir para que te sirva
Plantas, un corte que muestre techo y galería, implantación en el lote con norte, y un criterio de materiales. El render ayuda a leer volumen. No reemplaza el corte. Pedí ver cómo entra el auto, dónde está el servicio y qué pasa con el vecino. Si eso no está, estás aprobando una postal.
Qué se decide acá (y qué se deja para después)
Acá se decide implantación, relaciones entre piezas, altura, tipo de techo, si hay patio. No se elige la grifería. Mezclar esas escalas alarga todo. Un anteproyecto que ya discute el color de la junta está evadiendo el oeste. Marcá las tres decisiones que no querés reabrir en obra. El resto puede esperar muestras.
Cómo saber si está “cerrado”
Cuando podés explicar la casa a alguien que no vio el 3D: “el estar da al sur, la galería cubre, el auto entra por acá”. Cuando un presupuesto por rubros ya no es ciencia ficción. Cuando cambiaste lo que había que cambiar. Recién ahí vale documentar. Si querés ver esa secuencia en obras reales, el portafolio y una reunión en /contacto ordenan el siguiente paso.
Términos del texto
- anteproyecto
- Documento inicial con implantación, programa y volumetría para cotizar y tramitar, antes del proyecto ejecutivo.
- implantación
- Posición de la casa en el lote: orientación, retiros y relación con calle y vecinos.
- rubros
- Partidas del presupuesto de obra (estructura, instalaciones, terminaciones, etc.).
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿qué tiene que incluir para que te sirva?
Plantas, un corte que muestre techo y galería, implantación en el lote con norte, y un criterio de materiales. El render ayuda a leer volumen. No reemplaza el corte. Pedí ver cómo entra el auto, dónde está el servicio y qué pasa con el vecino. Si eso no está, estás aprobando una postal.
¿qué se decide acá (y qué se deja para después)?
Acá se decide implantación, relaciones entre piezas, altura, tipo de techo, si hay patio. No se elige la grifería. Mezclar esas escalas alarga todo. Un anteproyecto que ya discute el color de la junta está evadiendo el oeste. Marcá las tres decisiones que no querés reabrir en obra. El resto puede esperar muestras.
¿cómo saber si está “cerrado”?
Cuando podés explicar la casa a alguien que no vio el 3D: “el estar da al sur, la galería cubre, el auto entra por acá”. Cuando un presupuesto por rubros ya no es ciencia ficción. Cuando cambiaste lo que había que cambiar. Recién ahí vale documentar. Si querés ver esa secuencia en obras reales, el portafolio y una reunión en /contacto ordenan el siguiente paso.
Próximo paso
Si querés ver esa secuencia en obras reales, el portafolio y una reunión en /contacto ordenan el siguiente paso. Si querés aplicar esto a tu caso, podés consultar con MU con el lote y el programa sobre la mesa.
